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  • (中央社紐約10日綜合外電報導)美國職籃NBA邁阿密熱火隊今天後來居上,以108比99擊敗布魯克林籃網隊,締造13連勝,也是聯盟本季目前最長的連勝紀錄;籃網則吞下12連敗。

    法新社報導,逐步逼近季後賽席位的熱火隊,今天超越目前暫居全聯盟龍頭的金州勇士於去年11月4日到28日所創的12連勝,以13連勝寫下本季連勝新高。

    13連勝也是熱火隊史第3長的連勝紀錄,本季開賽之初表現超差的熱火,自今年1月13日以後即不知輸球為何物,他們不到1個月內贏13場球,比他們本季開打頭3個月贏的11場還多

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    替補出賽的強生(James Johnson)攻下個人本季單場最高的26分,距他生涯單場得分最高只差1分,幫熱火在這波13連勝中,第3度打敗籃網。

    德拉吉奇(Goran Dragic)為熱火挹注21分。從距比賽終了前的19分24秒開始到比賽結束,熱火攻下50分,遠超過籃網的30分。

    籃網中鋒羅培茲(Brook Lopez)攻下30分,外帶8籃板,但籃網隊發生22次失誤,註定吞下12連敗。1060211

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    工商時報【王榮章、蔡惠芳╱專訪】

    麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後,展望2017年房市,「房地產是硬資產,今年應該會有支撐!」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅,並努力推動都市更新,加強基礎建設,相信房市好的產品一定會受青睞,房市會逐步回春。

    以下是專訪

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    記者問(以下簡稱問):這兩、三年房地產景氣低迷,

    各家銀行汽車貸款利率所幸近幾個月價、量有回穩的跡象,理事長怎麼看2017年的房市景氣?

    吳寶田答(以下簡稱答):由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅,造成持有稅暴增,尤其高級住宅稅賦更是驚人,之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅,扼殺房市的信心,尤其去年購屋意願更掉到谷底,全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟,創下2001年以來的最低量,房屋仲介店頭也大量關門,所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失,更無法估計有多少。

    其實,房地產起起落落,本來就反應經濟景氣的循環,但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹,卻已經成為本土性的黑天鵝!讓投資、就業環境爆破,搞到現在連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境,只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費,這是作法自斃。

    2017年房市挑戰還是很多;但根據調查,有47%的買家打算今年進場購屋,願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和,加上政府努力推動都更和老危建物重建,並加強基礎建設的投資,那麼我相信有好的產品,還是有一定的流動性和需求。

    尤其房地產是「真正的硬資產」,銀行也樂意借錢,中小企業、生產事業也需要工廠和廠房;只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來,相信今年房市量會起來。

    現行房屋稅制 妨礙土地利用

    問:對於政府的房市政策,尤其是房屋稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等,理事長認為對產

    105申請日期業、民眾的影響是什麼?

    答:現行房屋稅新制,其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子,一個是新蓋的房子,起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨,不僅要繳交高額房屋稅,甚至還要被課囤房稅?這在全世界幾乎是絕無僅有的,嚴重影響建商的開發意願,這從去年申請建照大減,甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。

    一個是新開發、營業中的商用不動產,除公告地價被大幅調高之外,因為是單一所有權人,地價稅被課徵5.5%的最高累進稅率,在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下,促進土地利用、永續經營的企業,反而遭受到重稅的懲罰;結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」,除了政府財源直接受衝擊之外,也影響投資意願與國有土地資源有效使用。

    出國唸書貸款第三個案例是都市更新的住戶,同樣以土地換新屋,採「權利變換」者可以

    銀行票貼利率及台中借錢網減免土增稅、契稅;但用100%同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免,明明實施者都100%同意了,就為了都更戶的稅金採一國兩制,只好採權利變換,時間至少再拖1~2年,徒增公、私部門作業、成本負擔。

    單戶自用住宅 建議免稅

    問:針對以上問題,你建議政府要採取哪些具體作為?

    答:我有四點建議。首先,建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼,要求地方政府大幅調高公告地價,而是讓地方政府衡量地方經濟發展,適當調整公告地價。

    第二,建議政府修正房屋稅條例,取消起造人適用囤房稅的不合理規定,而改採固定1.5%的稅率;至於僅有1戶的自用住宅,應考慮給予免稅優惠,並協調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。

    第三,建議政府修正土地稅法,並隨著稅基這幾年已逐步提高,取消地價稅累進稅率,改採比例稅率;甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業,予以優惠稅率。

    第四,建議修正都市更新條例,讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋,都可以比照權利變換者享有免稅。

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    工商時報【許庭瑜╱台北報導】

    上周台股不僅攻克9,500點,還在周五一舉突破9,600點,啟發投顧策略長林嘉勉指出,上周五加權指數已觸碰自去年3、8、9、10月高點所畫出之近一年的上升趨勢線,賣壓不小,本周拉回機會頗高,試探多方支撐是否夠力將是本周的觀察重點。

    林嘉勉認為,隨著加權指數來到一年多新高,預計本周將面臨台股今年以來短線獲利的賣壓出籠,若以切割率計算,強勢多方拉回至0.382位階應有機會止跌,故本周止穩點落在9,535點附近,投資人可稍安勿躁,切莫急追

    台東貸款率利計算短線已拉高個股,稍待幾日再進場,或許買點更加甜美。

    個股部分,麗清股價自去年底上市後表現不俗,仰賴長年深耕中國汽車市場,已在LED車燈供應鏈中占有重要地位。上周五股價尾盤強勢漲停鎖死,來到上市以來新高88元,本周可續抱再觀察成交量是否出現爆量出貨時再行獲利了結。

    岳豐股價走勢一波再探一波,以周趨勢轉折線觀察,本周仍有機會再創波段新高,但月趨勢線已扣高,預估2月底前將會有一波拉回,短線仍有上檔空間,但下個月開始則須拔檔減碼以對。

    斐成上周五股價開高走高攻上漲停,且觀察大股東持股狀況及成交量能表現,可知其籌碼鎖穩未見鬆脫,有突破自96年以來長年大底意味。

    旺宏近期股價持續創波段新高,外資亦持續不間斷的布局加碼,在未跌破月線前,不應隨意預測高點出脫,且第四季營收表現亮眼,有機會擺脫營收虧損窘境,且全球在物聯網趨勢確立下,NOR Flash將供不應求。


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